地方政府卖地收入告别高增添,16省份预计今年增
发表时间:2019-02-22

比如,江西去年政府性基金收入增长52.2%,今年预计下滑约31.5%;山东去年增长59.2%,今年预计下滑12.5%;湖南去年增长73.7%,今年预计增长5.2%;云南去年增长75.9%,今年预计增长10.9%;浙江去年增长32.7%,今年预计下滑20.9%;河南去年增长52.5%,今年预计下滑4.9%。

由于大幅下调收入预期,16个省份2019年预计政府性基金收入同比显现负增长,比喻四川预计今年收入同比下降约39%,重庆同比下降33%,江西同比下降31%,青海同比下降约24%,浙江同比下降约21%,山东同比下降约13%,江苏同比下降约11%。

2018年地方政府的政府性基金收入约7.14万亿元,创历史新高,这主要是地方卖地收入翻新高。2018年地方卖地收入6.51万亿元,同比增长25%,占政府性基金收入比重为91%。

但今年地方卖地收入高增添将难以坚持。

第一财经记者统计发现,全国31个省份中至少有22个省份下调了政府性基金收入增速,从这些下调政府性基金收入预期的22个省份估算报告来看,绝大多数省份下调政府性基金收入重要起因是斟酌到国度对房地产市场调控趋紧政策的影响,土地出让市场行情具备不确定性,预计卖地收入降落。

根据各省份的估算报告,与去年当地的地方政府性基金收入实际增速比较,今年22个省市预计收入增速大幅下滑。

第一财经记者统计发明,2019年全国至少有22个省(自治区、直辖市)下调了政府性基金收入增速,其中16个省份预计今年政府性基金收入为负增长。比方四川去年政府性基金收入为增加43.8%,今年则预计下滑约39%。

政府性基金收入中90%以上来自于国有土地利用权出让收入,即俗称地方政府卖地收入,绝大多数省份下调政府性基金收入的主要起因,正是考虑到国家对房地产市场调控趋紧政策的影响,土地出让市场行情存在一直定性,预计卖地收入下降。

不看好楼市,多省份大幅下调卖地收入预期增速

中国政法大学财税法研究中心主任施解释告诉第一财经记者,多数地方下调土地出让收入预期合乎当前实际情形跟财政稳重准则。为落实房住不炒,楼市调控力度较大,全国总体来看房价相比牢固,二手房价有所降低,房地产商拿地更加谨慎,土地流拍气象越来越多,在这种情况下政府卖地收入断定下滑。

房地产调控政策持续,楼市进入调解期,房企拿地日趋谨严,比拟去年,不少处所政府依靠的卖地收入今年预计增速坐上了“过山车”。